벽 화장실 숨겨진 수조 유지 관리로 돌아가기: 구매자가 지정하기 전에 알아야 할 사항

숨겨진 수조는 기계적으로 단순한 - 채우기 밸브, 플러시 밸브 및 이중- 플러시 메커니즘입니다. 실패한 구성 요소는 모든 수조에서 실패하는 구성 요소와 동일합니다. 지속적으로 작동하는 충전 밸브, 떨어지는 플러시 밸브, 달라붙는 플로트 메커니즘입니다. 노출된-결합형 변기에서는 이러한 결함을 진단하고 수정하는 데 1시간도 채 걸리지 않습니다. 수조 뚜껑이 벗겨지고 결함이 눈에 띄며 배관 공급업체에서 부품 가격이 £15 미만입니다.

숨겨진 수조 설치에서 동일한 결함은 동일한 원인과 동일한 수정 -을 갖지만 접근 상황이 모든 것을 바꿉니다.

유지 관리 난이도에 따른 세 가지 설치 구성:

 

숨겨진 수조 유지 관리 문제를 방지하는 가장 효과적인 방법은 타일을 내린 후가 아니라 벽이 올라가기 전에 접근 경로를 지정하는 것입니다.

무역 구매자와 계약자의 경우 이는 사양 단계에서 세 가지 질문을 묻는 것을 의미합니다.

1. 수조 프레임 패키지에 점검 패널이 포함되어 있습니까?스터드 벽 설치용으로 설계된 대부분의 숨겨진 수조 프레임에는 측면 패널 위치 또는 상단{1}} 액세스 구성에 대한 액세스 제공 -이 포함됩니다. 프레임을 넣기 전에 이것이 지정되어 있고 접근 경로가 설치 도면에 문서화되어 있는지 확인하십시오. 문서화된 접근 경로 없이 설치된 프레임은 타일링 작업을 수행하는 사람이 접근 가능한 패널을 떠나야 하는데, 항상 그런 것은 아닙니다.

2. 접근 경로가 벽 마감재와 호환됩니까?전체 타일로 마감된 욕실의 타일 액세스 패널에는 그라우트가 아닌 실리콘으로 고정된 탈착식 타일 섹션이나 독점적인 리프트 오프 타일 패널이 필요합니다-. 둘 다 작동합니다. 타일러가 액세스 요구 사항에 대해 알리지 않고 모든 것을 단단히 그라인딩한 경우에는 둘 다 작동하지 않습니다. 배관 설치와 타일링 순서 사이의 이러한 조정은 대부분의 접근 불가 문제가 - 설계 실패가 아니라 현장 조정 실패에서 발생하는 곳입니다.

3. 팬을 제거하지 않고도 공급 파이프 연결에 접근할 수 있습니까?수조에 대한 물 공급 연결은 가장 일반적인 누출 지점입니다. 대부분의 스터드 벽 설치에서 이 연결은 액세스 패널을 통해 접근할 수 있습니다. 일부 구성에서는 - 특히 공급 파이프가 벽이 아닌 바닥을 통과하는 경우 - 연결 지점이 팬 고정 장치 아래에 위치하므로 연결 지점에 도달하려면 팬을 제거해야 합니다. 누출이 나타날 때가 아닌 사양 단계에서 이를 식별하십시오.

20개, 50개 또는 100개의 방에 걸쳐 BTW 화장실을 지정하는 계약자 또는 조달 팀의 경우 액세스 패널 질문은 세부 사항이 아닙니다. - 이는 설치 수명 동안 실행되는 유지 관리 비용 결정입니다.

단일 BTW 모델의 60-객실 호텔 건물은 계획된 접근 경로 없이 완전히 타일로 마감되어 있으며 철거 작업 없이는 효과적으로 접근할 수 없는 수조 60개를 가지고 있습니다. 10년이 넘는- 유지 관리 계약을 통해 적어도 일부 수조에 주의가 필요할 가능성이 높습니다. 액세스 패널을 통한 15-분 충전 밸브 교체와 2일 벽 수리 작업 사이의 비용 차이는 부동산 전체에 걸쳐 곱해지면 상당합니다.

이를 방지하는 사양 결정은 다음과 같습니다.

이러한 단계 중 어느 것도 프로젝트에 상당한 비용을 추가하지 않습니다. 건너뛰면 모두 상당한 비용이 추가됩니다.

프로젝트 조달에 대한 두 번째 유지 관리 문제는 충전 밸브 표준화입니다. 3년 후에 고장이 나는 숨겨진 수조 채우기 밸브는 유지보수 기술자가 2-주의 리드 타임으로 원래 제조업체에서 주문한 독점 구성 요소가 아닌 현지에서 조달한 부품으로 교체할 수 있어야 합니다.

BTW 변기를 대량으로 지정하는 프로젝트 구매자의 경우 이는 구매 주문 전에 두 가지를 확인하는 것을 의미합니다.

충전 밸브는 업계 표준-교체 가능 부품인가요?

표준 충전 밸브 - Geberit type 380 또는 동급 -은 영국과 유럽의 모든 배관 판매점에서 구입할 수 있습니다. 독점적인 충전 밸브는 원래 공급업체로부터 주문해야 하며, 종종 상당한 가격 프리미엄과 연장된 리드 타임이 적용됩니다. 하나의 수조 모델에서 60개의 방을 운영하는 자산 관리자의 경우 충전 밸브 표준화는 조달 단계에서 확인할 가치가 있는 유지 관리 예산 항목입니다.

숨겨진 물통 프레임을 통해 물통을 완전히 제거하지 않고도 충전 밸브에 접근할 수 있습니까?

대부분의 표준 스터드 벽 프레임 설치에서 충전 밸브는 플러시 플레이트 개구부나 측면 액세스 패널을 통해 접근할 수 있습니다. 일부 구성에서는 충전 밸브를 교체하려면 수세판, 수조, 때로는 팬을 제거해야 합니다. 지정하기 전에 수조 프레임 공급업체에 서비스 순서를 확인하십시오.

프로젝트에 대한 BTW 변기 사양을 확정하기 전에 다음을 확인하세요.

 

목	물어볼 질문
액세스 패널	수조 프레임에 측면 또는 상단 접근 패널이 포함되어 있습니까?
벽 마감 조정	타일 ​​시공업자에게 발행된 도면에 점검판 위치가 문서화되어 있습니까?
점검판 마감	접근 위치에 탈착식 타일이나 전용 리프트오프 패널이 지정되어 있나요?{0}}
공급배관 위치	접근 패널을 통해 급수 연결에 접근할 수 있습니까? 아니면 팬을 제거해야 합니까?
채우기 밸브 표준	충전 밸브는 업계 표준 교체 가능 구성요소인가요, 아니면 독점인가요?-
다{0}}층 접근 가능	아래 방이 있는 건물의 경우 위에서 공급 파이프 연결에 접근할 수 있습니까?

 

이 체크리스트는 변기 브랜드나 가격대에 관계없이 적용됩니다. 계획된 접근 경로 없이 설치된 Duravit BTW 팬은 동일한 방식으로 설치된 다른 BTW 팬과 동일한 유지 관리 문제를 발생시킵니다.

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이 가이드에서 다루는 유지 관리 접근 질문은 그릇 자체가 아닌 수조 프레임과 벽 사양에 적용됩니다. FTZ-6602X 보울은 독점 연결 요구 사항이 없는 표준 팬입니다. - 업계 표준 충전 밸브와 호환되며 올바르게 지정된 액세스 패널 구성을 통해 액세스할 수 있습니다.

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